Statement von Bauminister Grant Hendrik Tonne zum Landesgrundstücksmarktbericht 2026

Das Niedersächsische Innenministerium hat heute den Landesgrundstücksmarktbericht 2026 vorgestellt. Dazu sagt Niedersachsens Bauminister Grant Hendrik Tonne:

„Der Bericht zeigt deutlich: Der Immobilienmarkt gewinnt weiter an Dynamik. Wie bereits im Vorjahr wurden erneut mehr Häuser und Wohnungen verkauft. Nach einer Phase der Zurückhaltung ist der Markt wieder spürbar in Bewegung.

Besonders im Geschosswohnungsbau sehen wir einen deutlichen Schub: Die verkauften Bauflächen sind hier um 46 Prozent gegenüber dem Vorjahr gestiegen. Das markiert einen echten Paradigmenwechsel in der Flächennutzung – weg von großflächigen Einfamilienhausgebieten, hin zu Nachverdichtung. Genau das entspricht der aktuellen Nachfrage: Angesichts des demografischen Wandels braucht es vor allem kompakte, barrierearme und zentrumsnahe Wohnungen.

Der Grundstücksmarktbericht ist eine zentrale Informationsquelle, um Entwicklungen des Marktes transparent nachzuvollziehen. Entscheidend ist jetzt vor allem eines: Klarheit und Sicherheit. Als Landesregierung haben wir dafür eine ganze Reihe von Maßnahmen auf den Weg gebracht. Unser Ziel ist klar: Wir wollen den Haus- und Wohnungsmarkt stabilisieren, die Preisentwicklung dämpfen und gleichzeitig die Bauwirtschaft nachhaltig ankurbeln.

Die wesentlichen Punkte des Bau-Turbo-Pakets mit dem Bund sind umgesetzt. Mit dem Baulandmobilisierungsgesetz haben wir Kommunen mehr Handlungsspielraum bei der Ausweisung von Bauland gegeben. Die Mietpreisbremse wurde auf deutlich mehr Kommunen ausgeweitet und bis Ende 2029 verlängert. Mit der Neufassung der Niedersächsischen Bauordnung ist uns ein Meilenstein gelungen: Sie vereinfacht Genehmigungen und setzt starke Impulse für Um- und Anbau sowie Aufstockungen. Das zeigt: Bürokratieabbau ist möglich.

Zudem stärken wir die Wohnraumförderung in diesem Jahr mit zusätzlichen 200 Millionen Euro. Geförderte Wohnungen bedeuten langfristige Mietpreisbindungen und damit Sicherheit für Mieterinnen und Mieter. Und mit dem ersten Spatenstich der Landeswohnungsgesellschaft WohnRaum für ein Projekt mit 133 Wohneinheiten in Hannover-Badenstedt setzen wir ein weiteres klares Signal.“